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定了!齐河这一村庄不搬迁,新建民居以1-3 层为宜!

转载 163k.com2023/11/22 09:11:43 发布 IP属地:未知 来源: 作者: 196 阅读 0 评论 0 点赞

《齐河县晏城街道毛官屯村村庄规划

(2021-2035年)》批后公告


经过征求各方意见并修改完善,《齐河县晏城街道毛官屯村村庄规划(2021-2035年)》已于2023年11月14日获齐河县人民政府批复(齐政字[2023] 102号)。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和山东省村庄规划编制导则要求,为切实增强规划的合理性、可行性和科学性,现依法将《齐河县晏城街道毛官屯村村庄规划(2021-2035年)》批后公示。

公示时间:2023年11月16至2023年12月15日,共计30日

公示地点:毛官屯村村务公开栏

公示网站:齐河县人民政府网站

通信地址:齐河县晏城街道办事处

联 系 人:米登发

联系电话:0534-5321418

电子信箱:

qhycjdbsc@dz.shandong.cn

在公示期内,您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。


主要公示内容

一、规划范围

本次规划范围为毛官屯村全部村域范围,规划面积113.23公顷。

二、规划期限

规划期限为2021—2035年,基期年为2020年,近期至2025 年,远期至2035年。

三、村庄类型

毛官屯村村庄类型为集聚提升类。

四、农业空间保护

(1)本村内已划定永久基本农田8.96公顷,主要集中分布在村域,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

(2)本村耕地保有量11.22公顷,不得随意占用耕地;确实占用的,应经村民小组确认,村委会审查同意出具书面意见后,由镇政府按程序办理相关报批手续。

(3)未经批准,不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动,不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

(4)本村内农业设施建设用地(乡村道路用地址、种植设施建设用地与畜禽养殖设施建设用地)面积为26.55公顷,应按规定要求兴建设施和使用土地,不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设,并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

五、生态空间保护

保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地,不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动,做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

六、建设空间管制

规划范围内村庄建设用地规模为24.29公顷。

1、产业发展空间

(1)经营性建设用地控制指标

商业用地建筑密度不大于40%,建筑高度不超过20米,容积率为0.9-1.8,绿地率大于20%。

物流仓储用地建筑密度40%-70% ,建筑高度不超过18米,容积率为0.8-1.5,绿地率不大于15%。。

(2)集体经营性建设用地调整应经村民小组确认,由村委会审查同意,逐级报村庄规划原审批机关批准。

2、农村住房

(1)规划范围内划定宅基地8.95公顷,应在划定的宅基地建设范围内,且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

(2)农村内新建民居以1-3 层民房建设为宜;统一采用新中式建筑风格,符合村庄整体景观风貌控制性要求。

3、公用工程设施和公共服务设施

(1)不得占用交通用地建房,在村内主要道路两侧建房应退后2米。

(2)村内供水由晏城街道供水管网提供,污水由村庄规划小型污水处理设施处理,房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

(3)垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室和教育等公共服务设施用地,主要包括活动广场、卫生室等,村民不得随意占用。

七、安全与防灾减灾

(1)村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

(2)村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求,不得少于4米;道路为消防通道,不准长期堆放阻碍交通的杂物。

(3)学校、广场等为防灾避险场所,紧急情况下可躲避灾害。


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