《齐河县晏城街道毛官屯村村庄规划

（2021-2035年）》批后公告

经过征求各方意见并修改完善，《齐河县晏城街道毛官屯村村庄规划（2021-2035年）》已于2023年11月14日获齐河县人民政府批复（齐政字[2023] 102号）。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和山东省村庄规划编制导则要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法将《齐河县晏城街道毛官屯村村庄规划（2021-2035年）》批后公示。

公示时间：2023年11月16至2023年12月15日，共计30日

公示地点：毛官屯村村务公开栏

公示网站：齐河县人民政府网站

通信地址：齐河县晏城街道办事处

联 系 人：米登发

联系电话：0534-5321418

电子信箱：

qhycjdbsc@dz.shandong.cn

在公示期内，您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。

主要公示内容

一、规划范围

本次规划范围为毛官屯村全部村域范围，规划面积113.23公顷。

二、规划期限

规划期限为2021—2035年，基期年为2020年，近期至2025 年，远期至2035年。

三、村庄类型

毛官屯村村庄类型为集聚提升类。

四、农业空间保护

（1）本村内已划定永久基本农田8.96公顷，主要集中分布在村域，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）本村耕地保有量11.22公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

（4）本村内农业设施建设用地（乡村道路用地址、种植设施建设用地与畜禽养殖设施建设用地）面积为26.55公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

五、生态空间保护

保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

六、建设空间管制

规划范围内村庄建设用地规模为24.29公顷。

1、产业发展空间

（1）经营性建设用地控制指标

商业用地建筑密度不大于40%，建筑高度不超过20米，容积率为0.9-1.8，绿地率大于20%。

物流仓储用地建筑密度40%-70% ，建筑高度不超过18米，容积率为0.8-1.5，绿地率不大于15%。。

（2）集体经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

2、农村住房

（1）规划范围内划定宅基地8.95公顷，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

（2）农村内新建民居以1-3 层民房建设为宜；统一采用新中式建筑风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

3、公用工程设施和公共服务设施

（1）不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后2米。

（2）村内供水由晏城街道供水管网提供，污水由村庄规划小型污水处理设施处理，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室和教育等公共服务设施用地，主要包括活动广场、卫生室等，村民不得随意占用。

七、安全与防灾减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。