定了！齐河这三个村庄暂不搬迁，已有200余亩纳入城镇开发范围内
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163k.com于 2024/01/24 09:35:24 发布
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定了！齐河这三个村庄暂不搬迁，已有200余亩纳入城镇开发范围内
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经过征求各方意见并修改完善，《齐河县晏北街道蔡东村、蔡西村、南谢村村庄规划 (2021-2035年)》已于2024年1月12日获齐河县人民政府批复（齐政字【2024】3号）。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和山东省村庄规划编制导则要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法将《齐河县晏北街道蔡东村、蔡西村、南谢村村庄规划 (2021-2035年)》批后公示。
公示时间：2024年1月13日至2024年2月11日，共计30日
主要公示内容
规划涉及齐河县晏北街道蔡东村、蔡西村、南谢村等村庄，总面积 522.52 公顷，其中13.97公顷位于城镇开发边界范围内，本次村庄规划范围为扣除城镇开发边界后的国土空间范围，面积为 508.55公顷。规划期限为2021—2035年，基期年为2021 年，近期至2025 年，远期至2035 年。（1）本村内已划定永久基本农田151.01公顷，主要集中分布在村庄南部和东部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）本村耕地保有量225.08公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。（4）本村内农业设施建设用地面积为36.99公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。（1）集体经营性建设用地0.28公顷，用作商业用途，其建筑高度不超过20米，容积率不超过1.6。（2）集体经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。（1）规划范围内划定宅基地16.73公顷；新申请的宅基地应在划定的村庄建设边界内优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地进行建设，每户建筑基底面积控制在200 平方米以内。（2）村民新建社区建筑层数不超过18 层，建筑高度不大于60米，应体现鲁派民居特色，统一采用新中式风格，建筑色彩以红色、白色和灰色为主，墙面采用真石漆，提高整体质感，合理引导布置小区绿化亮化建设，符合村庄整体景观风貌控制性要求。（1）不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后2米。（2）村内供水由晏北街道水厂，污水由齐河东城污水处理设施处理，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室和教育等公共服务设施用地，主要包括活动广场、文化活动中心，村民不得随意占用。（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。
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